Avec une anticipation de croissance de 9,4% en 2026, Marseille attire de nombreux investisseurs. Les actifs immobiliers situés près des quartiers résidentiels et des infrastructures comme le métro ou les gares sont particulièrement demandés, avec une valorisation moyenne de 8,5% par an.
Dans ce contexte, les prêts à taux réduit et les dispositifs fiscaux comme le Pinel ou le LMNP permettent de maximiser les rendements tout en sécurisant la valeur de l'immobilier. Les investisseurs devraient également surveiller les tendances de la demande locative, qui s'attendent à augmenter de 15% dans les zones de loisirs et d'habitation.
L'AMF surveille de près ces dynamiques, et ses recommandations pour les investisseurs immobiliers deviendront essentielles pour orienter les décisions stratégiques en 2026.